Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dahlialaan 8 in Aerdenhout 2111 ZN

Dahlialaan 8

2111 ZN Aerdenhout
Vraagprijs € 847.500,- k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie met aan voorzijde uitzicht over plantsoen, bevindt zich deze karaktervolle 20er jaren half vrijstaande villa met zelfstandige oprit c.q. oprij laan voor meerdere auto’s (ook elektrisch, aansluiting aanwezig). De woning heeft een ruime brede voortuin en zeer zonnige met veel privacy gelegen ruime achtertuin op het zuidwesten (ca. 11.00 m diep x 10 m breed). De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Dahlialaan 8, 2111 ZN Aerdenhout

Omschrijving

Op een fantastische locatie met aan voorzijde uitzicht over plantsoen, bevindt zich deze karaktervolle 20er jaren half vrijstaande villa met zelfstandige oprit c.q. oprij laan voor meerdere auto’s (ook elektrisch, aansluiting aanwezig). De woning heeft een ruime brede voortuin en zeer zonnige met veel privacy gelegen ruime achtertuin op het zuidwesten (ca. 11.00 m diep x 10 m breed). De woning heeft een fraai uniek vrij uitzicht over weilanden en een mooie gesloten bosrand.. De totale woonoppervlak van de woning is thans ca.178 m2 er is echter een uitbreidingsmogelijkheid van ca. 65 m2. Er zijn veel moderniseringen toegepast zoals een gemoderniseerde keuken, toiletgroep, complete badkamer. De riolering is in pvc vernieuwd. Er is een c.v. gasverwarming en een (gas-) haard (in marmeren schouw) aanwezig en het warme water wordt voorzien via de c.v. installatie en een close-in boiler. Grotendeels heeft de woning dubbel glas en voorzetramen. Verder is de woning voorzien van veel karaktervolle details zoals fraaie glas in lood ramen, erker, paneeldeuren, suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood en marmeren schouwen.

De woning is gelegen op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en op fietsafstand van sportfaciliteiten, duinen en strand.

INDELING:
Parterre:
ruime brede voortuin met zelfstandige oprit c.q. oprij laan voor meerdere auto’s (ook elektrisch), (zij-) entree, hal met trapkast en gemoderniseerd toilet (zwevend) met fontein, fraaie L-vormige kamer en suite met erker (corner), suite deuren met glas in lood, serre met hardhouten schuifpui en 2e (zij-) serre met marmeren vensterbanken en radiatorkasten (ca. 70 m2 totaal), gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur ca. 3.00 x 2.05 m;

1ste etage:
overloop, zijkamer met vaste hoekkast ca. 3.00 x 2.60 m, complete gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbel wastafel in meubel, sierradiator en mechanische ontluchting ca. 3.00 x 2.05 m, royale slaapkamer (v/h 2 kamers) doorlopend in walk-in kamer met vaste kasten ca. 8.60 x 3.60 m met openslaande deuren naar terras zuid (ca. 16 m2);

2de etage:
via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop, zij ruimte met c.v. combiketel en wasmachine/droger aansluiting (mogelijkheid van 2de badkamer) ca. 2.20 x 2.00 m, voorkamer met vaste kast en bergkasten ca. 3.30 x 3.47 m, achterkamer met vaste kast en bergkasten ca. 3.30 x 3.47 m, zij ruimte c.q. berging ca. 6 m2;

3de etage:
via vlizo trap bereikbare grotendeels bevloerde zolderberging met stahoogte ca. 5.00 x 2.60 m.

BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlakte ca. 356 m2
• Totale woonoppervlakte thans ca.178 m2 (uitbreiding naar ca. 240 m2 mogelijk)
• Totale inhoud thans ca. 640 m3
• Bouwjaar ca. 1928
• Elektra 7 groepen + 3 fasen + 2 x aardlekschakelaar
• Watermeter inpandig.
• Fraaie vrijstaande houten schuur in combinatie met overdekte loungeruimte aan het einde van achtertuin
• C.v. combiketel “Atag 235 - EC” van 2012
• Airco aanwezig op 1ste etage
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde op parterre
• Fraaie uitbouw mogelijkheden op parterre aan zijkant doorlopend naar achter
• Geen buren aan voor- en achterzijde
• Op staal gefundeerd (geen houten palen)

Deze zeer unieke met fantastisch uitzicht op natuurgebied gelegen half vrijstaande villa met uitbouw mogelijkheden is absoluut het bezichtigen waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 847.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag 235 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 1128 Bloemendaal Oppervlakte 356 m²
Route van naar Dahlialaan 8, 2111 ZN Aerdenhout

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.