Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Verbindingsweg 32 in Bloemendaal 2061 EL

Verbindingsweg 32

2061 EL Bloemendaal
Vraagprijs € 920.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitzonderlijke locatie gelegen enerzijds grenzend met de tuinzijde aan de Boszijde van het het Bispinckpark en anderzijds een directe verbinding met het hart van het Bloemendaalse dorp. Deze van origine karakteristieke Jugendstil Koetsierswoning, ensemble uit 4, (1916) is een op en top Familiehuis. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het onder architectuur inwendig geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Verbindingsweg 32, 2061 EL Bloemendaal

Omschrijving

Op een uitzonderlijke locatie gelegen enerzijds grenzend met de tuinzijde aan de Boszijde van het het Bispinckpark en anderzijds een directe verbinding met het hart van het Bloemendaalse dorp. Deze van origine karakteristieke Jugendstil Koetsierswoning, ensemble uit 4, (1916) is een op en top Familiehuis. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het onder architectuur inwendig geheel “praktisch” verbouwd.

De woning heeft een diepe zonnige smaakvolle monumentale (naar ontwerp van “Mien Ruijs”) achtertuin (ca.15 m diep en vrij zicht op Bosrand) met vijverpartij, stenen vrijstaande werkruimte, fietsstalling en een achterom. De woning is zeer centraal gelegen in het prachtige dorp Bloemendaal. Winkels, diverse sportfaciliteiten, Bibliotheek, Scholen, NS-station en Bos allen op loopafstand. Duin, meerdere Natuurparken, Openluchttheater, Stad en Strand op fietsafstand.

Een woning met omvang, (5-6 slaapkamers, 2 badkamers, 50m2 woonkamer+ open haard), van uitzonderlijke identiteit en met uitbouw mogelijkheid, gelegen in het prachtige Bloemendaal nabij de gezellige dorpskern en nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol.

INDELING:
Parterre:
entree, hal, gang, luxe toilet (zwevend) met fontein, fraaie uitgebouwde tuingerichte L-vormige living met “Bianca-Carrara” marmeren tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en open haard, moderne semi-open “Bulthaup” keuken met Gaggenau en Siemens inbouwapparatuur. Originele Jugendstil Glas in lood ramen en Glastekening zijn behouden.

1ste etage:
overloop, voor slaapkamer met balkon (Z) ruime achter slaapkamer met groot balkon/terras (over volle breedte), moderne design badkamer met inloopdouche, 2e toilet en zijruimte, zijkamer in gebruik als walk-in ruimte met wasmachine/drogeraansluiting;

2de etage:
via vaste trap, overloop, voor slaapkamer c.q. speelkamer met pantry, tussenliggende 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, 2e voorkamer, tussen bergruimte, achter slaapkamer, 2de ruime achter slaapkamer;


BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlakte ca. 167 m2
• Totale woonoppervlakte ca.166 m2 (conform NEN 2580)
• Gebruiksoppervlak ca. 190 m2
• Totale inhoud ca. 525 m3
• 5 slaapkamers + 1 optie (speelkamer), kleedkamer
• Mechanische ontluchting aanwezig
• Elektra 11 groepen + 3 fasen + aardlekschakelaar
• Riolering in pvc vernieuwd, goten vernieuwd
• C.V. ketel “Atag-Blauwe-Engel” van 2001
• Diverse design radiatoren
• Diverse originele details nog aanwezig
• Grotendeels dubbel glas c.q. voorzetramen
• Vloer- en dakisolatie toegepast
• Ruime vrijstaande stenen werkruimte c.q. berging ca. 6.00 x 2.10 m
• Mogelijkheid tot uitbouw van ca. 16 m2 tot 24 m2

Deze zeer praktisch en uniek onder architectuur verbouwde tussen Herenhuis is absoluut het bezichtigen waard!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 920.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 8176 Bloemendaal Oppervlakte 65 m² Kadaster: A 7101 Bloemendaal Oppervlakte 102 m²
Route van naar Verbindingsweg 32, 2061 EL Bloemendaal

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.