Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westerhoutpark 23 in Haarlem 2012 JL

Westerhoutpark 23

2012 JL Haarlem
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde, rustige Koninginnebuurt in Haarlem-Centrum-Zuid, vrijwel direct naast een van de oudste stadsparken van Nederland, de bekende Haarlemmer Hout, ligt dit karaktervolle Stads-Herenhuis met voor- en zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin (ca. 17 m) op het Zuiden met veel privacy.
Er zijn veel originele details in de woning aanwezig zoals glas in lood, paneeldeuren, fraaie hoge...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 248 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde, rustige Koninginnebuurt in Haarlem-Centrum-Zuid, vrijwel direct naast een van de oudste stadsparken van Nederland, de bekende Haarlemmer Hout, ligt dit karaktervolle Stads-Herenhuis met voor- en zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin (ca. 17 m) op het Zuiden met veel privacy.
Er zijn veel originele details in de woning aanwezig zoals glas in lood, paneeldeuren, fraaie hoge stijl plafonds voorzien van authentieke ornamenten, originele wandtegels, suite met hoge schuifdeuren. Woning is in 2005 geheel gerenoveerd.

De woning heeft 3 woonlagen en is verder voorzien van een luxe semi open keuken met inbouwapparatuur, twee luxe badkamers, drie luxe toiletten (2 apart en 1 in de badkamer) en 9 kamers, waarvan 6 (slaap)kamers.

De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Haarlem, nabij openbaar vervoer (treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout), nabij scholen, sportfaciliteiten, horeca, winkels, diverse kunst en culturele instellingen. Minder dan 10 minuten van Amsterdam, Schiphol, strand en duinen.

INDELING:

Parterre:
Entree, fraaie vestibule met marmeren vloerplaten en origineel wandtegelwerk, openslaande deuren met facetglas naar gang, glas in lood raam, gang met nis en tegelvloer, trapkast, luxe toilet met fontein, radiator en mechanische afzuiging, ruime droge kelder (bijna-stahoogte) met close-in boiler, luxe semi-open keuken met breed natuurstenen aanrecht, inbouwapparatuur, royale voorkamer met houten wandlambrisering bij raam, open haard, hoog plafond met originele ornamenten, middenkamer met gesloten gashaard in marmeren schouw, hoog plafond met originele ornamenten, zonnige suite/serre met openslaande deuren naar sfeervolle achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur.
Deze drie ruimtes zijn afscheidbaar door 2 paar hoge schuifdeuren met (helder) glas in lood, voorzien van open inbouw (boeken-) kasten, sierradiators, eiken massieve plankenvloer (bovenop geïsoleerde oorspronkelijke houten vloer).

1ste etage:
Houten parketvloer over de gehele etage, overloop met sierlijke nis, luxe aparte 2e toilet met fontein en mechanische afzuiging, zijkamer, ruime voorslaapkamer met licht gebogen erker en inbouwkasten, hoog ornamenten plafond, marmeren schouw en ruime achterslaapkamer met vaste inloopkast, hoog deco plafond, schouw, openslaande deuren naar balkon (z).
Achterslaapkamer geeft toegang tot luxe complete badkamer-ensuite met half-vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche, 2 wastafels, sierradiator, hoge ‘Franse’ binnenluiken, vloerverwarming, mechanische afzuiging.

2de etage:
Via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop met aparte ruime bergkast en combiketel, geheel opnieuw ingedeelde 2e etage met sfeervolle voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterslaapkamer, zijkamer met vaste kast en 2de moderne badkamer (via beide slaapkamers bereikbaar) met aparte douche en 3e toilet, wastafel in meubel, mechanische afzuiging, etage heeft deels puntdak plafond-, deels platdak plafond.

BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlak ca. 233 m2.
• Totale woonoppervlak ca. 248 m2 (conform NEN 2580)
• Totale inhoud ca. 928 m3
• Bouwjaar ca. 1910
• Pand is in 2005 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, gas, water, CV, riolering, afwatering, kozijnen, dakkapel,
dakbedekking (platte dak), voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, enz.
• Elektra 9 groepen met 3 fasen en 3 x aardlekschakelaar
• C.V. combi ketel “Nefit-Excellent-Ecomline HR” van 2005
• 3 Elektrische zonneschermen aanwezig
• 90 percent voorzien van thermopheen beglazing (voorzijde deels voorzetramen)
• Parterrevloer en diverse muren binnenzijde zwaar geïsoleerd
• Fundering op “staal”
• Voorbereiding leidingwerk voor tweede keuken op 1e en/of 2de etage
• Voor de maten verwijzen wij naar de plattegronden
• Beschermd stads- en dorpsgezicht

Dit zeer charmante, karaktervolle, in zeer goede staat verkerende Stadsherenhuis is zeker het bezichtigen waard!







In the popular and quiet Koninginnebuurt in Haarlem-Center-South, almost immediately next to one of the oldest city parks in the Netherlands, the famous Haarlemmer Hout, you will find this characteristic City ‘Herenhuis’ property with a front side garden and a sunny beautifully landscaped backyard garden (approx. 17 m deep), on the South with a lot of privacy.
There are still many original details, such as stained glass, panel doors, beautiful high style ceilings with authentic ornaments, marble floor plates, original wall tiles, a suite with high sliding doors. Property completely renovated in 2005.

The house has 3 floors. Equipped with a luxury semi open kitchen with appliances, two luxury bathrooms, three luxury toilets (2 separate ones and 1 in the bathroom) and 9ea rooms of which 6ea are (sleeping) rooms,

The property is very centrally located, within walking distance of the center of Haarlem, near public transport (train stations Haarlem and Heemstede-Aerdenhout), near schools, sports facilities, restaurants, shops, various art and cultural institutions. Less than 10 minutes from Amsterdam, Schiphol, the beaches and the dunes.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance, beautiful vestibule with marble floor plates and original wall tiling, swinging doors with facet glass to hallway, stained glass window, hallway with niche, tiled floor, under stair cupboard, luxury toilet with fountain, radiator and mechanical ventilation, spacious dry basement (almost- standing height) with close-in boiler, luxury semi-open kitchen with wide natural stone counter top, built-in appliances, generous anteroom with wooden wall paneling below window, open fireplace, high ceiling with original ornaments, middle room with closed gas fire fitted in marble fireplace, high ceiling with original ornaments, sunny suite / conservatory with patio doors to attractive south-facing backyard with a separate garden shed .
These three rooms can be separated by 2 pairs of high sliding doors with (clear) stained glass, fitted with open built-in (book) cabinets, decorative radiators, solid oak plank floors (fitted on top of original wooden floor).

1st floor:
Wooden parquet floor on the entire 1st floor, landing with an ornate niche, luxury separate 2nd toilet with fountain and mechanical ventilation, front side bedroom, another spacious front side bedroom with slightly curved bay window and fitted wardrobes, high ornamental ceiling, marble fireplace, and spacious rear side bedroom with fixed walk-in closet, high ornamental ceiling, marble fireplace, patio doors to balcony.
Rear bedroom gives access to luxury complete bathroom ensuite with semi-detached bathtub, separate walk-in shower, 2 sinks, decorative radiator, high "French" interior shutters, integral floor heating, mechanical ventilation.

2nd floor:
Via fixed staircase (at side) accessible to landing with separate large storage cupboard including a central heating unit (combi boiler), completely re-arranged 2nd floor with attractive front side bedroom with dormer window, spacious rear side bedroom, a second rear side bedroom with fixed cupboard, a 2nd modern bathroom (accessible through both main bedrooms) with separate shower and 3rd toilet, sink in furniture, mechanical ventilation, 2nd floor has partly gabled ceiling, partly flat ceiling.


PARTICULARITIES:

• Total ground surface approx. 233 m2.
• Total living space approx. 248 m2 (in accordance with NEN 2580)
• Total content approx. 928 m3
• Year of construction around 1910
• Property was completely renovated in 2005, new electricity, gas, water, central heating, sewerage, drainage, window frames, dormer window, outside roof covering (on flat roof), front and rear house outside wall cleaned, re-joined and impregnated, etc.
• Electricity 9 groups with 3 phases and 3 x earth leakage circuit breaker
• central heating unit (combi boiler), type “Nefit-Excellent-Ecomline HR, 2005
• 3 electric driven awnings included
• 90 percent fitted with thermoplastic glazing (front side partly provided with removable additional window covers)
• Floors and various interior walls are heavily insulated
• Foundation “on steel”
• Full provisions for a second kitchen on 1st and / or 2nd floor instead of bedroom
• For the dimensions we refer to the floor plans
• Protected city and village view (government rule)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (17.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie R Perceelnummer 187 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westerhoutpark 23, 2012 JL Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.