Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Egelantierlaan 34 in Haarlem 2015 KJ

Egelantierlaan 34

2015 KJ Haarlem
Vraagprijs € 655.000,- k.k.

Omschrijving

Op de grens van Aerdenhout in het rustige “Oosterduinkwartier” met aan de voorzijde vrij uitzicht over sportvelden ligt dit zonnige, gemoderniseerde half vrijstaande 3 onder 1 kap hoekhuis. De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, voor- en een zonnige diepe en brede - onder architectuur aanlegde aangelegde achtertuin (ca. 16 m diep en 10.50 m breed) met een terras op het Zuiden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op de grens van Aerdenhout in het rustige “Oosterduinkwartier” met aan de voorzijde vrij uitzicht over sportvelden ligt dit zonnige, gemoderniseerde half vrijstaande 3 onder 1 kap hoekhuis. De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, voor- en een zonnige diepe en brede - onder architectuur aanlegde aangelegde achtertuin (ca. 16 m diep en 10.50 m breed) met een terras op het Zuiden. Groenblijvende leibomen achterin voor meer privacy. Een ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 8.00 x 3.45 m). De woning wordt verwarmd door een C.V. op gas. En elektrische vloerverwarming in de badkamer op de 1ste etage.
Verder heeft de woning grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie.
Het huis is met aandacht onderhouden, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers met de mogelijkheid extra leefruimte te creëren. Diverse uitbreidingsmogelijkheden op de parterre.


OMGEVING

Het ruim opgezette en kindvriendelijke OOSTERDUINKWARTIER heeft een ideale ligging bij de natuur, sportfaciliteiten (sportschool en voetbalclub op loop- , tennisclub op fietsafstand) en uitvalswegen. Om de hoek ligt landgoed Elswout, met daarachter de duinen en de prachtige kust. In de buurt meerdere pleintjes en speelvoorzieningen voor kinderen. Vlakbij zijn verschillende basisscholen.


BEREIKBAARHEID

Op minder dan 10 minuten fietsen ligt NS Station Heemstede/Aerdenhout. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Haarlem met vele culinaire en culturele hoogtepunten en een breed winkelaanbod.

INDELING:

Begane grond:

entree, hal, gemoderniseerd toilet (zwevend) met fontein en mechanische ontluchting, lichte ruime living met erker, zijraam en voorzien van massieve brede delen eiken parketvloer doorlopend in gemoderniseerde (2006) open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis met glasplaat van Atag, Bosch vaatwasser, Bosch Koel-/vriescombinatie en combimagnetron van Miele.

1e etage:
overloop, ruime zijkamer met balkon (Z), ruime achter kamer (Z) met inbouw schuifkasten (4 delen) en electrisch bedienbaar zonnescherm. Lichte voorkamer en een geheel gemoderniseerde (2006) luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend), wastafel in teakhouten blad, sierradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ontluchting.


2de etage:

via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop, bergkamer met wasmachine/drogeraansluiting en uitstort gootsteen, grote opbergkast, royale zolderkamer (v/h 2 kamers) met 2 dakkapellen, 2de aparte badkamer (2006) met inloopdouche, wastafel en mechanische ontluchting;

via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging waar zich tevens de CV installatie bevindt.


BIJZONDERHEDEN:


• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Een omheinde, beschutte tuin met achterin volgroeide, groenblijvende leibomen voor extra privacy
• Elektrische rol/zonneschermen aan de achterzijde (Z)
• 6 kamers (v/h 7) met 2 badkamers
• Elektra volledig gereviseerd in 2006 (8 groepen + 3 fasen + aardlekschakelaar)
• Stucwerk en inwendig schilderwerk van 2006
• Bouwjaar ca. 1964
• Fundering op staal
• Totale grondoppervlakte ca 305 m2
• Totale woonoppervlakte thans ca.137 m2(conform NEN 2580), na realisatie uitbouw maximaal
   mogelijk ca. 170 m2.

AANVAARDING:
Het object is in overleg te aanvaarden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 655.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 305 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (16.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem II Sectie T Perceelnummer 2621 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Egelantierlaan 34, 2015 KJ Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring