Van Regteren Makelaars

Wagenweg 108
2012 NJ Haarlem
Tel: 023-5329159
info@vanregteren.nl
Schouwtjeslaan 3 B, 2012 KD Haarlem Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Schouwtjeslaan 3 B in Haarlem 2012 KD

Omschrijving

In gewilde “Bosch & Vaartkwartier” naast het “Wilhelminapark” ligt dit karakteristieke ruime en lichte boven appartement verdeeld over 3 etages met terras op de 1ste etage en balkon op de 2de etage. Het appartement heeft een C.V. gasverwarming die ook voor het warme water zorgt (combiketel “Nefit-Topline-Compact van 2010, recent gereviseerd). Vanaf 1997 zijn er veel moderniseringen toegepast o.a. is de bedrading van de elektrische installatie vernieuwd, er is een C.V. installatie geplaatst, het terras is in 2010 vernieuwd en het balkon is vernieuwd en vergroot met openslaande deuren in 2005 (hardhout). Het uitwendige en inwendige schilderwerk dateert van 2018 en het stucplafond in de voor slaapkamer is vernieuwd in 2017. De fundering van het pand is op staal (gemetselde fundering). De VVE is actief en ze hebben een gemeenschappelijk brand/opstalverzekering.

Het appartement is centraal gelegen nabij centrum van Haarlem, Haarlemmerhout, diverse winkels, scholen sportfaciliteiten o.a. Koninklijke HFC, uitvalswegen en open baar vervoer.

INDELING:
Parterre: zelfstandig entree, meteropstelling;

1ste etage: ruime lichte living met parketvloer en diverse inbouwkastjes doorlopend in open eetkeuken met originele schouw, servieskast en bergkasten, gemoderniseerd toilet met hardstenen hoek fontein, net terras op het Noordwesten met buitenkast;

2de etage: overloop, via open trap (zijkant) bereikbaar, achter slaapkamer met bureau en openslaande deuren naar balkon (N/W), via schuifdeur naar tussenkamer met wasmachine aansluiting, combi-ketel en opslag, compacte badkamer met douche en wastafel (tegelwerk vernieuwd), ruime voorslaapkamer met hoogslaper en bergkastjes;

3de etage: via vaste open trap bereikbare lichte overloop met vaste kast, kleine voorkamer en kleine achterkamer beide voorzien van grenen vloerdelen.


BIJZONDERHEDEN:

• Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
• Dakisolatie (glaswol)
• totale woonoppervlak ca. 74 m2
• totale inhoud ca. 246 m3
• Energielabel E
• Bouwjaar ca. 1941
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline-Compact (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4198 Index A 2 Eigendomssituatie Volle eigendom