Sportparklaan 23

Omschrijving

Op prachtige zuidwest gelegen kavel van ca. 463 m2 ligt deze karakteristieke half vrijstaande ( twee-onder-een-kap) Villa met voortuin, oprijlaan voor meerdere auto’s en diepe zonnige met veel privacy aangelegde achtertuin op het noordwesten (ca. 18 m diep).
In 2004 is deze woning geheel verbouwd c.q. gemoderniseerd zoals o.a. de realisatie van een aanbouw over de volle breedte op de parterre, een moderne semi open keuken met inbouwapparatuur, de toiletgroep en de 2 badkamers.

Heerlijke, zeer centraal gelegen op prachtige zuidwest kavel, 2 onder 1 kap Villa op
loopafstand van diverse sportfaciliteiten zoals voetbal (RCH), hockey (Alliance), zwemmen en fitness. Tevens nabij Groenendaalse bos, uitvalswegen, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer!

INDELING:
Parterre:
(zij-)entree, lichte hal met Portazul-tegelvloer, verdiepte trapkast, gemoderniseerd toilet (zwevend) met fontein, L-vormige living met parketvloer, (gas-) open haard doorlopend in eetkamer/serre met openslaande deuren en moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur;

1ste etage:
ruime overloop met fraaie glas-in-lood ramen, ruime inbouw schuif kast met wasmachine- en drogeraansluiting, zijkamer, ruime voorslaapkamer met vaste kast, achter slaapkamer met vaste kast en balkon (volle breedte) (N/W), complete moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend), brede wastafel, elektrische vloerverwarming en sierradiator;

2e etage:
via vaste trap bereikbare overloop, L-vormige voorslaapkamer met dakkapel, tussenliggende moderne 2e badkamer met ligbad, aparte douche, brede wastafel en elektrische vloerverwarming, achterkamer met dakkapel;

3e etage:
via vaste trap bereikbare bevloerde zolderruimte met combiketel “Nefit-Excellent”.

BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlakte ca. 463 m2
• Totale woonoppervlakte ca.175 m2 (conform NEN 2580)
• Mogelijkheid uitbreiding parterre aan zijkant en achterkant.
• Totale inhoud thans ca. 565 m3
• C.V. gasverwarming en warm water via cv- installatie (combiketel “Nefit-Excellent”)
• Vloerverwarming in badkamers
• Bouwjaar van origine ca.1934
• Elektra 12 groepen + 4x aardlekschakelaar
• Uitwendig schilderwerk van 2018
• Goten vernieuwd in 2004
• Nieuwe schoorsteen 2017
• Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie
• Grotendeels voorzien van dakisolatie
• Geheel voorzien van dubbelglas in grotendeels nieuwe ramen en deuren
• Vrijstaande, ruime stenen garage

Deze fraaie en mooi op de zon gelegen half vrijstaande villa is absoluut het bezichtigen waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 915.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 463 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie C Perceelnummer 2948 Oppervlakte 463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties